Comercial para Locação, Macaé / RJbairro Imbetiba, 4 banheiros, área total 270 m², área construída 270 m²

4 Banheiros
Área Total 270,00

R$ 8.500,00

Código: 2789

Bairro: Imbetiba

Observação Valor: Confirmar valor de IPTU anual.

Área Total: 270 m²

Área Construída: 270 m²

Banheiros: 4

Salas: 7

Seguro Incêndio: 100,00

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Descrição do Imóvel

🏢 **LOCAÇÃO COMERCIAL | IMBETIBA – MACAÉ/RJ**

✨ **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | 7 SALAS | INFRAESTRUTURA DIFERENCIADA**

Um imóvel comercial que reúne **estrutura, funcionalidade e excelente localização**, ideal para empresas que buscam um espaço completo para instalação ou expansão de suas atividades.

📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**

No bairro Imbetiba, próximo a **hospitais, clínicas, Colégio Alfa, Petrobras e diversos estabelecimentos comerciais.**

**⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS**

✅ **7 SALAS NO TOTAL** – ambientes distribuídos em dois pavimentos, sendo 3 salas com banheiro privativo.

✅ **2 RECEPÇÕES INDEPENDENTES** – uma externa e outra interna, proporcionando melhor organização do atendimento e controle de acesso.

✅ **INFRAESTRUTURA ELÉTRICA DIFERENCIADA** – preparada para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes, com capacidade para utilização simultânea de equipamentos.

✅ **RESERVATÓRIO DE 50.000 LITROS** – excelente capacidade de armazenamento de água para atender às necessidades operacionais.

✅ **ÁREA DE CONVIVÊNCIA COM ESPAÇO GOURMET** – ambiente central, amplo e ventilado.

✅ **SALAS COM PIA INTERNA** – todas as 6 salas do pavimento superior possuem ponto de água, facilitando a adaptação para diferentes atividades profissionais.

**🏢 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES**

**Pavimento térreo**
- Recepção externa e interna
- Sala com banheiro privativo
- Cozinha de apoio
- Lavabo
- Área de convivência com espaço gourmet

**Pavimento superior**
- 6 salas com pia
- 2 salas com banheiro privativo
- Banheiro coletivo de apoio

**✨ INDICADO PARA**
Clínicas médicas e odontológicas, centros de especialidades, instituições de ensino, cursos profissionalizantes, escritórios corporativos e empresas de serviços.

💰 **LOCAÇÃO: R$ 8.500,00 + encargos**

🔑 **Condições:** 30 dias de carência para adaptações. Transferência da titularidade de água e energia por conta do locatário.

✨ **Estrutura completa, localização estratégica e flexibilidade para o seu negócio crescer!**

📲 Entre em contato com a **CMA Imóveis** e agende uma visita!

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Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Localização privilegiada
Próximo a importantes espaços de referência em saúde
Próximo a Banco

Observações

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99600-4123 ou (22)2762-4123 - CMA Imóveis

CMA Imóveis
Rua Casimiro de Abreu ( antiga José Aguiar Franco), nº 149, loja 2
Costa do Sol - Macaé / RJ
Creci - J 6.040
cmaimoveis.vendas @gmail.com