Galpão para Locação, Macaé / RJbairro Novo Cavaleiros, área total 1.000,00 m², área construída 630,00 m², terreno 1.000,00 m²

Principais características

• Área total: 1.000 m²

• Galpão: 630,00 m² (piso industrial)

• Mezanino: 172,94 m² — com banheiro. Capacidade de suporte: 250 kg/m².

• Escritório: 80 m² — com banheiro privativo.

• Cozinha e áreas de apoio (vestiário/apoio operacional conforme necessidade).

• Piso geral do galpão e rampa: capacidade para 35 toneladas (apto para caminhões e carga pesada).

• Acesso frontal pela avenida principal, excelente visibilidade comercial e logística.

• Estacionamento/área de manobra para caminhões e carretas (avaliar conforme necessidade).

• Rede elétrica e infraestrutura para operação industrial (verificar demanda específica).

Indicado para

• Logística e distribuição, centro de armazenamento, operações industriais leves/pesadas, marcenaria industrial, oficinas de grande porte, centros de serviços com fluxo de caminhões.

Valores

• Aluguel: R$ 20.000,00/mês

• Venda: R$ 3.000.000,00

Diferenciais

• Localização estratégica na avenida principal do bairro (facilidade de acesso e transporte).

• Mezanino com banheiro e escritório amplo, permitindo separar área administrativa e operacional sem obras.

• Piso dimensionado para cargas muito elevadas — ideal para operações com carga/descarga de veículos pesados.

Condições e visitas

• Visitas com agendamento .

• Documentação disponível para análise de proposta (venda) e contrato (locação).

• Aceita propostas sérias — consulte condições para negociação.